營利事業房地交易所得 須逐筆計算

2020-12-15 10:29經濟日報 記者徐碧華/即時報導

財政部中區國稅局員林稽徵所表示,營利事業計算適用新制的房地交易所得時,如果有兩筆以上之土地,應依規定逐筆計算交易所得額及減除其土地漲價總數額,勿將各筆土地漲價總數額加總後作為減項一次扣除,以免計算錯誤。

員林稽徵所表示,個人的房地合一稅採分離課稅申報,營利事業的房地交易所得是併入年度所得於隔年5月辦理結算申報。兩者制度不同。

官員指出,當房地交易賺得不多,減去「土地漲價總數額」有可能變成負數,但在稅務處理上,新制房地交易所得是零,而不是負值。

如果沒有逐筆計算,很可能會把負值和正值相加,那麼計算出來的結果會出現錯誤,很可能會被調整補稅。